Россия
Собственность на жилье предполагает и обязанности – прежде всего ежегодную уплату имущественного налога. Этот обязательный платеж, установленный законом, касается владельцев квартир, комнат, частных домов и других видов жилой недвижимости.
Принцип исчисления налога на имущество
Все начисления осуществляются сотрудниками Федеральной налоговой службы (ФНС). Налоговая инспекция, используя сведения из Росреестра о зарегистрированной на вас собственности, ежегодно формирует расчет и направляет соответствующие уведомления. Обязанность по уплате возложена на всех лиц, чьи права зафиксированы в ЕГРН. Важно понимать, что сбор взимается исключительно с недвижимых объектов – тех, что имеют неразрывную связь с землей и чье перемещение невозможно без разрушения (жилые помещения, гаражи). Для земельных наделов и автомобилей предусмотрены отдельные фискальные платежи.
Разбираемся в налоговых ставках
Исходной величиной для вычислений служит кадастровая цена вашего жилья. Размер ставки имеет прогрессивный характер и варьируется в зависимости от категории объекта и его цены. Налоговый кодекс РФ определяет следующие базовые значения:
- 0,1% – действует для квартир, комнат, жилых строений и гаражей.
- 0,5% – применяется к коммерческим площадям, таким как офисные и торговые помещения.
- 2% – установлен для дорогой недвижимости, чья кадастровая стоимость превышает 300 миллионов рублей.
Местные законодательные органы наделены полномочиями корректировать указанные проценты, но не более чем втрое.
Как выяснить кадастровую стоимость
Актуальная кадастровая стоимость является основой для исчисления имущественного налога. Получить эти сведения можно различными способами:
- Электронные сервисы: Наиболее оперативный метод – использование онлайн-ресурсов. Через официальный портал Росреестра или специализированный сервис «Государственная кадастровая оценка» можно получить необходимую информацию. Для этого достаточно знать основной параметр объекта – кадастровый номер или точный адрес расположения недвижимости.
- Официальные документы: Для получения документального подтверждения требуется заказать соответствующую выписку из ЕГРН. Этот документ формируется в течение трех рабочих дней и обладает полной юридической силой. Запрос можно оформить через личный кабинет на сайте ФНС или воспользовавшись услугами многофункциональных центров.
- Особенности обновления данных: Кадастровая стоимость объектов регулярно обновляется. Для расчета имущественного налога берется ее значение на 1 января того года, за который начисляется платеж. При возникновении сомнений в достоверности информации можно обратиться с запросом в территориальное подразделение Росреестра для получения разъяснений.
Основания предоставления налоговых льгот
Некоторые категории граждан, установленные законом, имеют право на льготы по уплате налога на недвижимость. Данная льгота позволяет полностью освободить от налогообложения один объект каждого вида имущества по выбору собственника.
К числу льготников относятся пенсионеры, инвалиды первой и второй групп, участники боевых действий, герои России и СССР, а также члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца.
Ключевой особенностью является возможность применения льготы только к одному объекту каждого вида недвижимого имущества. При наличии нескольких оснований для получения преференции налогоплательщик вправе выбрать наиболее выгодный для себя вариант. Подача заявления возможна в течение всего календарного года.
Знание принципов расчета налогов дает возможность самостоятельно проверять корректность начислений. Если у вас возникли трудности с исполнением налоговых обязательств, стоит обратиться за профессиональной консультацией. Специалисты юридической компании «Бизнес-Юрист» готовы помочь в разрешении вопросов, связанных с процедурой банкротства и сопутствующими финансовыми сложностями. Для получения помощи позвоните по номеру +7 964 726 74 72 или напишите сообщение в Telegram.
